修建容积率又称修建面积毛密度。是衡量建造用地运用强度的一项重要目标。指项目用地范围内地上总修建面积(但有必要是正负0标高以上的修建面积)与项目总用地面积的比值。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的修建总面积，其容积率为0.6。

  容积率高的住所项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住所必定会带来高密度的寓居人口，最终导致小区内寓居者的日子舒适度下降。

  容 积率是城市规划中的一个重要技术目标，它直接反映了单位土地上所承载的各种人为功用的运用量，即土地的开发强度。人口众多的区域往往修建容积率较高。容积 率核算公式和基建面积、楼面面积有关。容积率越高表明土地的利用率也就越高，可是对周边的城市基础设施的压力也越大，因而不可能无限制的进步容积率，所以国际大部分区域关于城市的修建容积率均有控制。

  容积率是指一个寓居小区的总修建面积与用地面积的比率，一个杰出的寓居小区，高层住所容积率不能超过5，多层住所应不能超过2。

  假如一个寓居小区的容积率小于1.0，那就对错普通住所了，容积率可根据不同城市的特色有所不同。